第二次世界大戰(zhàn)后，發(fā)達(dá)國家城市住宅需求量劇增。受工業(yè)化影響，一批現(xiàn)代派建筑大師開始考慮以工業(yè)化的方式生產(chǎn)住宅。裝配式住宅成為其工業(yè)化的核心內(nèi)容，漸趨成熟。大致經(jīng)歷了三個階段：第一階段是工業(yè)化形成的初期階段，解決的重點是建立工業(yè)化生產(chǎn)、建造體系；第二階段是工業(yè)化的發(fā)展期，解決的重點是提高住宅的質(zhì)量和性價比；第三階段是工業(yè)化發(fā)展的成熟期，解決的重點是進(jìn)一步降低住宅的物耗和環(huán)境負(fù)荷，發(fā)展資源循環(huán)型住宅。
　　
　　發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化有如下共同特點:一是注重標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),即在完善的標(biāo)準(zhǔn)體系的基礎(chǔ)上發(fā)展通用部件,實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化;二是政府通過產(chǎn)業(yè)政策扶持引導(dǎo)建筑產(chǎn)業(yè)化的各項技術(shù)創(chuàng)新活動;三是注重產(chǎn)業(yè)化建筑產(chǎn)品質(zhì)量的提升。
　　
　　美國制定了住宅差異化銷售政策,利用財政預(yù)算保障銷售低利潤住宅產(chǎn)品的開發(fā)商的利益,制定嚴(yán)格的價格政策,限制一般住宅和保障性住宅的價格，保障了住宅的舒適性、多樣性、個性化；瑞典是世界上住宅裝配化應(yīng)用很廣泛的國家，其80%的住宅采用以通用部件為基礎(chǔ)的住宅通用體系，建立健全了設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)體系,使生產(chǎn)出來的部件具備建造的普遍性和組合性，實現(xiàn)快速建造獨棟低層住宅的目標(biāo)，對開發(fā)產(chǎn)業(yè)化住宅的供應(yīng)商給予較大的貸款優(yōu)惠額度；日本采取“五年規(guī)劃”模式,明確每個周期若干個建筑產(chǎn)業(yè)化科技攻關(guān)項目,明確支持企業(yè)高新技術(shù)研發(fā)的財政撥款，注重將住宅的標(biāo)準(zhǔn)化和模數(shù)化結(jié)合,并建立產(chǎn)業(yè)化建筑產(chǎn)品評價體系,對每個已經(jīng)完工的項目進(jìn)行后評估,采用分級認(rèn)證的方法,評選優(yōu)秀項目,并對其給予獎勵。